185 000 000 ₽
ФСК Агент
Бердск, Новосибирская область
Описание
О здании
Вход: со двора
Общая площадь: 4858 м²
Отделка: чистовая
Тип сделки: продажа
О здании
Тип здания: жилой дом
Парковка: нет
Пpедcтавляeм к прoдаже уникальный, полноcтью укомплeктованный aктив — oдну из самых титулoванныx и мacштaбныx баз отдыха в Сибирcкoм федеральнoм oкpуге. Объeкт oбладает статуcом «Лучшaя базa отдыxa Cибиpи» (неoднoкрaтный обладатeль золoтыx медaлeй peгионaльных пpeмий) и готoв к рaбoтe без допoлнительных капитальных вложений со стороны нового собственника.
Ключевые преимущества объекта:
Абсолютная автономность: Комбинированное отопление (газовое, электрическое, угольное) и собственная дизельная электростанция мощностью 100 КВт гарантируют бесперебойную работу даже при авариях на магистральных сетях.
Масштаб: Огромная территория 8,7 га с выходом к воде позволяет принимать до 300 гостей одновременно и планировать дальнейшее расширение бизнеса.
Транспортная доступность: Идеальное покрытие асфальта как на федеральной трассе, так и на внутренних дорогах базы делает объект удобным для туристических групп, свадебных картежей и топ-менеджмента корпораций на представительских автомобилях.
Юридическая чистота земли: Под капитальными строениями находится 0,9 га в собственности, прилегающая территория (7,8 га) оформлена в долгосрочную аренду до 2049 года.
Характеристика земельного участка:
Общая площадь: 8,7 га.
Собственность: 0,9 га.
Аренда: 7,8 га (срок действия договора — до 2049 года).
Инфраструктура и недвижимость (общая площадь помещений — 4 858 м²):
Капитальные строения (год постройки — не ранее 2011 г.):
Административный корпус (Центральная усадьба) — 1 139 м². Сердце базы. Включает просторную столовую, лобби-бар, зоны регистрации гостей и административные кабинеты.
VIР-корпус — 180 м². Для размещения статусных гостей и руководства компаний.
Коттеджный поселок — 4 здания по 180 м² каждое. Полностью автономные дома премиум-класса для семейного отдыха или закрытых мероприятий.
«Купеческий дом» — 104 м²; «Дом охотника» — 152 м²; «Дом рыбака» — 55 м²; «Терем» — 274 м²; «Заимка» — 63 м². Тематические корпуса для уникализации гостевого опыта.
Общежитие для персонала — 400 м². Позволяет разместить штат сотрудников на территории, обеспечивая круглосуточную готовность сервиса.
Гаражно-производственный блок — 461 м². Капитальный отапливаемый гараж на 10 машиномест (включая грузовые), столярные и слесарные мастерские. Оснащен деревообрабатывающим станком с ЧПУ для самостоятельного изготовления мебели и ремонта инфраструктуры.
Сеть летнего размещения (дополнительно к основному фонду):
33 летних домика (29 двухместных, 4 четырехместных). Увеличивают пиковую вместимость базы в высокий сезон.
Инженерная безопасность и сервис:
Централизованная система пожарной сигнализации во всех строениях.
Система видеонаблюдения по периметру и внутри ключевых зон.
Резервное энергоснабжение (ДЭС 100 КВт).
Асфальтированные внутренние проезды, парковка для автомобилей.
Зона досуга и гостеприимства:
Wеllnеss-комплекс: Русская баня и сауна, каждая с собственным бассейном.
Водный отдых: Два открытых бассейна (взрослый и детский), благоустроенный выход к акватории Обского моря.
Флот: Катамараны, весельные лодки, водные мотоциклы.
Развлечения: Летний и зимний бары, дискотечная площадка, летнее кафе.
Мангальная зона: 10 капитальных беседок с индивидуальными площадками для барбекю.
Собственная техника:
Для обслуживания территории и хозяйственных нужд в стоимость включен автопарк:
Грузовой автомобиль КАМАЗ;
Автомобиль ЗИЛ;
ГАЗель;
Трактора.
Конкурентные ниши и целевая аудитория:
Благодаря развитой инфраструктуре и акустической изоляции строений, база идеально подходит для диверсификации доходов:
МIСЕ-туризм: Проведение выездных стратегических сессий, конференций и форумов (наличие большого зала в Центральной усадьбе и тишина удаленной локации).
Корпоративы и тимбилдинги: Вместимость до 300 человек позволяет закрывать потребности средних и крупных предприятий региона.
Семейный и событийный туризм: Организация свадеб, выпускных и детских лагерей (безопасность подтверждена видеонаблюдением и пожсигнализацией).
Спортивные сборы: Наличие тренажерных залов (возможность переоборудования части мастерских) и водных видов спорта.
Перспективы развития:
Новый собственник получает готовый денежный поток с первого дня владения. При этом огромный потенциал роста заложен в свободной территории и репутации бренда. Возможные направления развития:
Строительство круглогодичных глэмпингов вдоль береговой линии.
Возведение современного SРА-центра или термальной зоны.
Запуск собственной фермы или эко-производства для обеспечения столовой свежими продуктами (fаrm-tо-tаblе).
Модернизация номерного фонда под стандарты 4 звезд.
Условия сделки:
Предусмотрен индивидуальный порядок передачи действующих договоров с корпоративными клиентами и персоналом для сохранения операционной деятельности без пауз.
По запросу предоставляется пакет правоустанавливающих документов, выписки из ЕГРН .
Организуем показ объекта в удобное для вас время. Приезжайте лично оценить масштаб, качество воздуха и инвестиционный потенциал лучшей базы отдыха Сибири.
Вход: со двора
Общая площадь: 4858 м²
Отделка: чистовая
Тип сделки: продажа
О здании
Тип здания: жилой дом
Парковка: нет
Пpедcтавляeм к прoдаже уникальный, полноcтью укомплeктованный aктив — oдну из самых титулoванныx и мacштaбныx баз отдыха в Сибирcкoм федеральнoм oкpуге. Объeкт oбладает статуcом «Лучшaя базa отдыxa Cибиpи» (неoднoкрaтный обладатeль золoтыx медaлeй peгионaльных пpeмий) и готoв к рaбoтe без допoлнительных капитальных вложений со стороны нового собственника.
Ключевые преимущества объекта:
Абсолютная автономность: Комбинированное отопление (газовое, электрическое, угольное) и собственная дизельная электростанция мощностью 100 КВт гарантируют бесперебойную работу даже при авариях на магистральных сетях.
Масштаб: Огромная территория 8,7 га с выходом к воде позволяет принимать до 300 гостей одновременно и планировать дальнейшее расширение бизнеса.
Транспортная доступность: Идеальное покрытие асфальта как на федеральной трассе, так и на внутренних дорогах базы делает объект удобным для туристических групп, свадебных картежей и топ-менеджмента корпораций на представительских автомобилях.
Юридическая чистота земли: Под капитальными строениями находится 0,9 га в собственности, прилегающая территория (7,8 га) оформлена в долгосрочную аренду до 2049 года.
Характеристика земельного участка:
Общая площадь: 8,7 га.
Собственность: 0,9 га.
Аренда: 7,8 га (срок действия договора — до 2049 года).
Инфраструктура и недвижимость (общая площадь помещений — 4 858 м²):
Капитальные строения (год постройки — не ранее 2011 г.):
Административный корпус (Центральная усадьба) — 1 139 м². Сердце базы. Включает просторную столовую, лобби-бар, зоны регистрации гостей и административные кабинеты.
VIР-корпус — 180 м². Для размещения статусных гостей и руководства компаний.
Коттеджный поселок — 4 здания по 180 м² каждое. Полностью автономные дома премиум-класса для семейного отдыха или закрытых мероприятий.
«Купеческий дом» — 104 м²; «Дом охотника» — 152 м²; «Дом рыбака» — 55 м²; «Терем» — 274 м²; «Заимка» — 63 м². Тематические корпуса для уникализации гостевого опыта.
Общежитие для персонала — 400 м². Позволяет разместить штат сотрудников на территории, обеспечивая круглосуточную готовность сервиса.
Гаражно-производственный блок — 461 м². Капитальный отапливаемый гараж на 10 машиномест (включая грузовые), столярные и слесарные мастерские. Оснащен деревообрабатывающим станком с ЧПУ для самостоятельного изготовления мебели и ремонта инфраструктуры.
Сеть летнего размещения (дополнительно к основному фонду):
33 летних домика (29 двухместных, 4 четырехместных). Увеличивают пиковую вместимость базы в высокий сезон.
Инженерная безопасность и сервис:
Централизованная система пожарной сигнализации во всех строениях.
Система видеонаблюдения по периметру и внутри ключевых зон.
Резервное энергоснабжение (ДЭС 100 КВт).
Асфальтированные внутренние проезды, парковка для автомобилей.
Зона досуга и гостеприимства:
Wеllnеss-комплекс: Русская баня и сауна, каждая с собственным бассейном.
Водный отдых: Два открытых бассейна (взрослый и детский), благоустроенный выход к акватории Обского моря.
Флот: Катамараны, весельные лодки, водные мотоциклы.
Развлечения: Летний и зимний бары, дискотечная площадка, летнее кафе.
Мангальная зона: 10 капитальных беседок с индивидуальными площадками для барбекю.
Собственная техника:
Для обслуживания территории и хозяйственных нужд в стоимость включен автопарк:
Грузовой автомобиль КАМАЗ;
Автомобиль ЗИЛ;
ГАЗель;
Трактора.
Конкурентные ниши и целевая аудитория:
Благодаря развитой инфраструктуре и акустической изоляции строений, база идеально подходит для диверсификации доходов:
МIСЕ-туризм: Проведение выездных стратегических сессий, конференций и форумов (наличие большого зала в Центральной усадьбе и тишина удаленной локации).
Корпоративы и тимбилдинги: Вместимость до 300 человек позволяет закрывать потребности средних и крупных предприятий региона.
Семейный и событийный туризм: Организация свадеб, выпускных и детских лагерей (безопасность подтверждена видеонаблюдением и пожсигнализацией).
Спортивные сборы: Наличие тренажерных залов (возможность переоборудования части мастерских) и водных видов спорта.
Перспективы развития:
Новый собственник получает готовый денежный поток с первого дня владения. При этом огромный потенциал роста заложен в свободной территории и репутации бренда. Возможные направления развития:
Строительство круглогодичных глэмпингов вдоль береговой линии.
Возведение современного SРА-центра или термальной зоны.
Запуск собственной фермы или эко-производства для обеспечения столовой свежими продуктами (fаrm-tо-tаblе).
Модернизация номерного фонда под стандарты 4 звезд.
Условия сделки:
Предусмотрен индивидуальный порядок передачи действующих договоров с корпоративными клиентами и персоналом для сохранения операционной деятельности без пауз.
По запросу предоставляется пакет правоустанавливающих документов, выписки из ЕГРН .
Организуем показ объекта в удобное для вас время. Приезжайте лично оценить масштаб, качество воздуха и инвестиционный потенциал лучшей базы отдыха Сибири.
Похожие объявления
