Дом 301,1 м² на участке 9,4 сот.

О доме
Количество комнат: 7
Площадь дома: 301.1 м²
Площадь участка: 9.4 сот.
Этажей в доме: 3
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Год постройки: 2025
Материал стен: кирпич
Санузел: в доме
Ремонт: требует ремонта
Электричество: есть
Водоснабжение: центральное
Газ: в доме
Канализация: септик
Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта
Инфраструктура: магазин, аптека, школа
Условия продажи: Возможна ипотека
Характеристики
Тип товара: Легковые шины
Производитель: Yokohama
Модель: Ice Guard Stud IG35
Сезонность: Зимние шипованные
Run Flat: Нет
Ширина профиля: 195
Высота профиля: 65
Диаметр, дюймов: 15
Бесплатный шиномонтаж: Нет
Характеристики указал продавец. Если сомневаетесь, спросите его о товаре.
Все характеристики
Учaсток 9.4 сотки. Плoщaдь дoма 301,1 кв.м. 10 минут от площади Kалининa и в 5ти от Зoопaрка. Вoкpуг учacткa гуcтoй ЛЕС! Охраняeмoе обществo (видeoнаблюдениe). Зимoй снег чистится рeгулярнo, ИЖС, дoм заpeгиcтpирoвaн, адрeс пpисвоeн, дoкументы вce имeютcя! Гaз нa учacтке, вoдoснaбжениe-цeнтpaльнoe, электический столб и счетчики новые,все коммуникации подключены! Действующий септик 11,5 кубов.
Эксклюзивное месторасположение участка! граничит с лесом (хвойные и лиственные деревья с 2 сторон), подъезд с 2ух сторон по 3ём дорогам- заходит любая большая строительная техника и выезжает так же без труда и каких- либо сложностей, проверено лично и неоднократно! соседи с одной стороны. Красных линий на участке нет (на руках градостроительный план)!
Цокольный этаж 12,6*9- основание монолитная плита толщиной 40см, выложен из блоков ФБС(толщина 40см), сделана качественная гидроизоляция+теплоизоляция по всему периметру.
1 этаж- полнотелый кирпич м100(толщина 40см).
2 этаж- Новосибирский Сибит толщина 40см.
Крыша- металлочерепица 0,45 (Панорама), четырёхскатка(можно сделать комнату/ бильярдную или игровую 5*9, высотой 2,1м)
Перекрытия везде- ЖБ плиты(пустотки) + монолит бетон марки м400.
Очень интересное, перспективное месторасположение- близко к центру города, и в то же время в лесу- в тишине.
Продажа в связи с жизненной ситуацией, так бы не продавали, было вложено колоссальное количество сил, денег и нервов. Дом построен и отделан, качественными, дорогими материалами, осталось сделать внутреннюю отделку по душе и жить. Просмотр возможен в любое удобное для вас время. Продажа от собственника, один взрослый собственник. С конкретным покупателем торг только при заключении предварительного договора. Юрист, риэлтор есть.